Продление договора аренды

Question

Доброго времени суток!Подскажите пожалуйста, понимаю, что вопрос простецкий, но я запуталась. Договор аренды был заключен 01.10.2013г на срок с 01.10.13 по 31.08.14. В доп.соглашении от 01.09.14 говорится , что он продляется до 31.07.2015г.То есть мне каждый год заключать доп.гоглашение с разницей в 1 месяц? Например в этом 2015г. доп соглашение от 01.08.2015г., а действие договора до 30.06.2016г? и так каждый год все повторится с разницей в 1 мес.? ну если только не заключить договор с пролонгацией.Всем очень благодарна на ответы!

User 1 · Answer

Добрый день!

Обратите внимание,что продление договора обязывает госрегистрацию.

Цитата: 1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации

User 2 · Answer

Обратите внимание,что продление договора обязывает госрегистрацию.Цитата (ст.651 ГК):1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации Спасибо, Юлия79! То есть мне свой экземляр договора с доп соглашением каждый год носить в налоговую на госрегистрацию? А по поводу дат составления доп соглашений, о которых я спрашивала не подскажите?

User 3 · Answer

Добрый день!То есть мне свой экземляр договора с доп соглашением каждый год носить в налоговую на госрегистрациюНалоговая тут ни при чем.Регистрация договоров аренды  на срок от года и более регистрируется в рег.палате.Поэтому,чтоб не проходить эту процедуру(сбор документов+уплата пошлины) заключают договора на 11 месяцев,а потом перезаключают,а не пролонгируют.Определитесь, что в вашей ситуации нужно.

User 4 · Answer

Налоговая тут ни при чем.Регистрация договоров аренды  на срок от года и более регистрируется в рег.палате.Поэтому,чтоб не проходить эту процедуру(сбор документов+уплата пошлины) заключают договора на 11 месяцев,а потом перезаключают,а не пролонгируют. Ооо, очень очень Вам благодарна!!! Огромное спасибо! Получается, что каждый раз у меня даты будут сдвигаться на один месяц назад, чтобы действие договора получалось ровно 11 мес?для уверенности спросила)

User 5 · Answer

Да.😉

User 6 · Answer

Да. Спасибо огромное еще раз!💐

Продление договора аренды

Comments